Subespecialidades
En cada línea se indica si el trabajo es asesoría, litigio o las dos, y ante qué entidad.
Compraventa y promesa
Asesoría y litigio
Notaría, Oficina de Registro y juez civil
Arrendamiento
Asesoría y litigio
La otra parte y juez civil
Propiedad horizontal
Asesoría y litigio
Administración del edificio y juez civil
La promesa no pasa el dominio. Si el conflicto ya es de posesión o de desalojo, se mira el proceso que exista y no se anuncia la entrega.
Qué hace ECUO
- Revisar la promesa, el contrato y el certificado de tradición.
- Distinguir el arriendo de vivienda del arriendo de local.
- Mirar cuotas, sanciones y decisiones de propiedad horizontal.
- Decir si el paso es un arreglo, un registro o un proceso.
- No prometer que la escritura sale ni que se recupera el inmueble.
Cómo se trabaja
01 Comprensión
Comprender el inmueble, las partes y los documentos que ya existen.
02 Diagnóstico
Diagnosticar el folio, el plazo y lo que falta.
03 Estrategia
Definir si se firma, se corrige, se reclama o se demanda.
04 Acompañamiento
Acompañar el alcance acordado, sin anunciar la entrega.
Preguntas
¿La promesa ya me hace dueño?
No. La promesa obliga a celebrar el contrato. Pasar el dominio es otro paso, con su propia formalidad.
¿Revisan el certificado de tradición?
Sí, si está en el encargo. Un pantallazo viejo no alcanza.
¿El arriendo de vivienda y el de un local se tratan igual?
No. Las reglas y los plazos cambian. Se lee el contrato y el uso.
¿La propiedad horizontal se resuelve en la asamblea?
A veces. Una multa del administrador no es lo mismo que una demanda. Se mira cuál es el conflicto.
¿Garantizan la escrituración o la entrega?
No. Depende del folio, del contrato y, si hay proceso, del juez.